Moradia T4 - Venda em Coronado (São Romão e São Mamede), Trofa, Porto

Excelente oportunidade de adquirir uma moradia T4 de duas frentes, dearquitetura contemporânea, situada na Rua das Corgas, em São Romão do Coronado.

Um projeto pensado para oferecer conforto, funcionalidade e integração com asmais recentes tecnologias de construção, privilegiando áreas amplas, luminosidade natural e qualidade de vida.

Com umaárea total de construção de 264,85 m2, esta moradia distribui-se por três pisos.

Aconstrução encontra-se em fase de projeto, já com o pedido de comunicação prévia de obras diferido conforme despacho de 07/05/2026, representando uma excelente oportunidade para quem procura umamoradia moderna numa localização tranquila e estratégica.

Chave na mão. Construção em alvenaria tradicional Após inicio da construção prazo de 1 ano e 3 meses para a sua conclusão. Distribuição: Cave - concebida como uma ampla zona social efuncional.

Neste piso encontra-se uma cozinha e sala em conceito open space, ideal para momentos de convívio, uma casa de banho de serviço, lavandaria eacesso direto ao exterior.

Existe ainda ligação interior aos pisos superiores e acesso ao elevador panorâmico.

Áreaútil 47,85 m2 Áreade construção 83,15 m2 Árearelvada e deck 81,35 m2 Rés dochão – composto por hall de entrada acolhedor, arrumos e uma suite com varanda.

O exterior conta com um alpendre com capacidade para dois carros, garantindocomodidade e proteção das viaturas.

Área deconstrução 104,10 m2 Alpendrepara estacionamento com 38,20 m2 Varanda ealpendre com 48,85 m2 Primeiropiso - zona privada é composta por uma suite com closet, dois quartosigualmente com closet, uma casa de banho completa e um hall de distribuição.

Opiso dispõe ainda de duas varandas, sendo uma comum a dois quartos e outra comacesso independente.

Área útil49,95 m2 Área deconstrução 103,90 m2 Varandascom 21,30 m2 Característicasadicionais Arquiteturamoderna e funcional Painéisfotovoltaicos Amplosespaços interiores e exteriores Construçãopreparada para tecnologias modernas e elevado conforto habitacional Excelenteexposição solar Localizaçãoe acessibilidades Situadanuma zona residencial tranquila de São Romão do Coronado, a moradia beneficiade proximidade a comércio, serviços, transportes públicos, escolas, farmácias ezonas de lazer.

Alocalização permite acessos rápidos a vários centros urbanos da região norte: Centro de São Romão do Coronado a cerca de 2 km Centro da Trofa a cerca de 7 km Centro de Santo Tirso a cerca de 9 km Centro do Porto a cerca de 20 km Centro da Maia a cerca de 15 km Centro de Valongo a cerca de 18 km O imóvelencontra se ainda a curta distância do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, garantindo fácil ligação a destinos nacionais e internacionais.

Nasproximidades encontram se também importantes unidades de saúde como o Hospitalda Trofa, o Hospital de Santo Tirso e o Hospital Privado da Trofa.

Paraensino superior, destaca se a proximidade à Universidade da Maia, localizada na Maia, facilitando o acesso a formação académica de qualidade.

A zonaoferece ainda vários espaços verdes e zonas de lazer, ideais para atividades aoar livre e momentos em família.

Condições pagamento: 10% no ato do CPCV20% fase entrada em obras20% fase fecho de obra20% fase de acabamentos30% na data da escritura Estamoradia representa uma oportunidade única para quem procura um projeto dehabitação contemporânea, numa localização estratégica, com excelentes acessos à Área Metropolitana do Porto e qualidade de vida num ambiente residencialtranquilo.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade