Moradia T4 - Venda em Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar, Porto

“O imóvel objeto do presente anúncio encontra-se em promoçãoao abrigo do “SIMPLEX Urbanístico” – Decreto

- Lei nº 10/2024 de 8 de Janeiro, pelo que o mesmo pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para autilização ou construção, nomeadamente, o imóvel pode não dispor de alvará delicença de utilização, e/ou de ficha técnica de habitação e/ou alvará de licençade construção.

”Apresentamos esta excelente propriedade situada numa zonatranquila de Fânzeres, ideal para quem procura espaço, independência econforto.

O imóvel principal é composto por três pisos (Cave, R/Chão e1º Andar), oferecendo divisões amplas e versáteis.

Para além disso, apropriedade conta ainda com uma segunda moradia térrea, perfeita para acolherfamiliares, receber visitas ou até rentabilizar com arrendamento.

Características do Imóvel Principal (T4): Cave ampla, ideal para arrumos, sala de lazer ou adega Rés-do-chão com sala, cozinha e WC1º andar com 4 quartos e instalação sanitária Poço com água própria Anexo para arrumos, atelier, oficina ou lavandaria Excelente exposição solar Espaço exterior com privacidade Segunda Moradia (Térrea): Totalmente funcional Ideal para 2ª família, visitas, escritório ou rentabilização Localização: Situada em zona calma de Fânzeres Bons acessos Próxima de comércio, transportes e serviços Oportunidade Ideal Para: ✔ Famílias numerosas✔ Pais e filhos que queiram viverperto, mas com independência✔ Quem procura viver e investirno mesmo espaço Entre em contacto para mais informações ou agendar visita.

Esta é daquelas oportunidades que não aparecem todos osdias! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.

Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade