Moradia T4 - Venda em Lobão, Gião, Louredo e Guisande, Santa Maria da Feira, Aveiro

Entre e sinta-se em casa. Esta moradia nova destaca-se pela sua excelente exposição solar nascente/poente, garantindo luz natural ao longo de todo o dia e um ambiente acolhedor em cada divisão.

Estão disponíveis atualmente duas moradias:

3 frentes (geminada) - € 450. 000 2 frentes (banda) - € 440. 000

Com um design contemporâneo e funcional, cada espaço foi projetado a pensar no conforto diário e na harmonia familiar — desde as zonas sociais amplas e bem definidas até aos recantos mais reservados.

No exterior, encontra uma área generosa e tranquila, perfeita para momentos de lazer, convívio em família ou simplesmente para relaxar no final do dia.

Localizada numa zona de fáceis acessos (A32 / IC2 / EN223), permite uma rápida ligação a Santa Maria da Feira, São João da Madeira, Vila Nova de Gaia, Porto, Gondomar e Espinho.

Um equilíbrio perfeito entre proximidade urbana e qualidade de vida. Distribuição por pisos (RÉS - DO - CHÃO, PISO 1 e CAVE); RÉS - DO - CHÃO • Hall de entrada acolhedor;

• Sala ampla e luminosa, com ligação direta ao jardim exterior; • Cozinha totalmente equipada, com acesso direto a varanda • Lavandaria / Despensa; • Casa-de-banho de serviço de apoio a zona social; PISO 1

• 2 Quartos com roupeiros embutido e acesso direto a varanda; • Suite com roupeiro embutido, casa-de-banho e um excelente terraço privativo; • Casa-de-banho completa de apoio aos quartos; CAVE

• Compartimento que poderá ser utilizado como arrumo ou escritório; • Garagem com capacidade para 2 carros e no exterior ainda uma zona de parqueamento coberto para 1 ou 2 carros; EXTERIOR

• Jardim envolvente e logradouro privativo, que proporciona um ambiente calmo e acolhedor — ideais para desfrutar de momentos ao ar livre e em ocasiões festivas; Equipamentos e acabamentos

• Cozinha com ilha e equipada (placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar louça da Marca Balay); • Louças e mobiliário de casa-de-banho suspensas; • Tetos falsos com focos embutidos;

• Ar condicionado (nas principais divisões); • Aspiração central; • Vídeo porteiro e alarme; • Portões automatizados; • Bomba de calor Marca Energie e painéis solares (para melhor eficiência energética);

• Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos; • Estores elétricos; • Divisórias em vidro fosco entre moradias • Classe Energética: A; Contacte-nos! Não perca esta oportunidade única!

Marque já a sua visita! Carlos Fonseca – Consultor Imobiliário carlos-fonseca@cubic-mobiliaria. pt 967 389 671 Cubic Imobiliária - Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal AMI 10354