Moradia T4 - Venda em Pataias e Martingança, Alcobaça, Leiria

Projeto residencial composto por 6 moradias térreas independentes, inseridas numa zona em ascendente valorização, entre o pinhal e o Atlântico, a poucos minutos da Praia da Nazaré.

A localização concilia ambiente natural com proximidade a serviços essenciais, garantindo qualidade de vida durante todo o ano.

Zona de destaque:

- Serviços a curta distância a pé: pastelarias, mercado (legumes, peixe e talho), minimercado, loja de frutas/produtos premium, restaurantes, barbearia, escolas, bombeiros, centro de saúde, veterinário e loja de animais.

- Rede de percursos pedestres e ciclovias ao longo das falésias entre Nazaré e São Martinho do Porto. - Praia das Paredes da Vitória a apenas 5 km (ambiente mais reservado, com apoios e atividades).

- Alcobaça e Caldas da Rainha a cerca de 30 min; Lisboa cerca de 1 h e Porto a 2 h, pela via A8.

- Nazaré próxima, com gastronomia de referência, fogo de artifício na passagem de ano, Carnaval de verão e as ondas gigantes. Projeto com 6 lotes com áreas entre 614 e 990 m².

Implantação pensada para privacidade, exposição solar e continuidade interior–exterior. Piscina privada 8 × 4 m (tratamento a sal) incluída no preço.

Espaços exteriores com potencial para jardim, lazer e refeições ao ar livre.

Tipologia Funcional:

- 4 quartos (1 em suíte, com opção de 2 suítes). - 3 casas de banho. - Sala e cozinha com layout contemporâneo, privilegiando luz natural e convívio. - Lavandaria. - Garagem fechada para 2 viaturas e arrumação.

Detalhes de Estrutura:

- Estrutura em betão com isolamento em cortiça. - Caixilharia em alumínio com vidro duplo. - VMC de duplo fluxo (qualidade do ar e eficiência). - Ar condicionado. - Bomba de calor para AQS.

- Pré-instalação de painéis fotovoltaicos. - Portões motorizados com comando e pontos de carregamento para veículos elétricos.

Extras Disponíveis:

- Piso radiante hidráulico. - Painéis fotovoltaicos (complemento de produção). - Aquecimento e cobertura da piscina. - Alteração de medidas da piscina. - Mobiliário/organização da lavandaria.

> As moradias são entregues “key-ready” com acabamentos de primeira qualidade. É possível personalizar materiais e detalhes durante a fase de obra, mediante caderno de encargos.

Excelente opção para quem procura:

- Residência principal: conforto térmico, qualidade do ar e custos operacionais otimizados. - Casa de férias: manutenção simplificada e exteriores preparados para usufruto sazonal.

- Arrendamento: procura sustentada todo o ano (praia, trilhos, gastronomia), potenciando taxas de ocupação e rentabilidade atrativas. Disponibilizamos de plantas, memória descritiva e lista de opções.

É possível visitar o terreno/obra e, para aferir a qualidade de execução, moradias concluídas do mesmo construtor. Contacte-nos para mais informações e agende já hoje uma visita connosco!