Moradia T4 - Venda em São Mamede de Infesta e Srª da Hora, Matosinhos, Porto

Se procura uma moradia com caráter, inserida num lote privado e com excelente potencial de reabilitação, esta pode ser a oportunidade ideal.

Construída anteriormente a 1951 e com a sua antiguidade devidamente certificada, esta moradia preserva diversos elementos arquitetónicos tradicionais que lhe conferem identidade e autenticidade, constituindo uma excelente base para um projeto de recuperação capaz de aliar o charme da construção original ao conforto e às exigências da vida contemporânea.

Distribuída por dois pisos, a habitação dispõe de áreas generosas e de uma configuração versátil, permitindo desenvolver diferentes soluções habitacionais de acordo com as necessidades do futuro proprietário.

Destacam-se os acessos independentes ao piso superior através de escada interior e exterior, bem como os detalhes em cantaria de pedra e grades em ferro fundido, elementos que reforçam o carácter tradicional da propriedade.

Implantada num terreno com 277,20 m², a moradia beneficia ainda de uma agradável área exterior adjacente, ideal para a criação de jardim, zona de lazer ou espaço de convívio ao ar livre.

Dispõe igualmente de acesso lateral que permite o estacionamento de viaturas no interior do lote, uma mais-valia cada vez mais valorizada no mercado imobiliário.

A excelente exposição solar e a envolvente tranquila tornam esta propriedade particularmente apelativa para quem procura qualidade de vida, privacidade e contacto com o exterior, sem abdicar da proximidade às principais acessibilidades e serviços.

Localizada numa zona residencial calma e consolidada, beneficia de excelentes acessos à A3 e à A4, permitindo rápidas deslocações ao Porto e aos principais centros urbanos da região.

Nas proximidades encontra escolas, creches, supermercados, restauração, ginásios, transportes públicos e diversos espaços de lazer e contacto com a natureza, como o Parque Urbano dos Amores, o Parque de Picoutos e o Rio Leça.

Destaca-se ainda pela proximidade ao Hospital de São João, universidades e à estação ferroviária de São Gemil, tornando esta localização prática e conveniente para o quotidiano.

Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, ideal para quem procura transformar uma moradia com história numa casa única e valorizada.

Características principais:

• Moradia para recuperar • Moradia distribuída por 2 pisos • Construção anterior a 1951 • 4 quartos • Escada interior e exterior de acesso ao piso superior • Acesso lateral para estacionamento no interior do lote

• Área exterior com potencial para jardim e zona de lazer • Elementos originais em cantaria de pedra e grades em ferro fundido • Área total do terreno: 277,20 m² • Área útil: 91,86 m²

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:

• Paragens de autocarro • Hospital Universitário de São João • Estação de comboio Hospital de São João • Universidades e Polo Universitário • Escolas, colégios e creches • Parque Urbano dos Amores • Parque de Picoutos

• Supermercados • Ginásios • Restaurantes e cafés • Excelentes acessos à A3 e A4 • Rio Leça • Comércio e serviços diversos

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa!

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Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de:

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Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro:

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