Moradia T5 - Venda em Alhos Vedros, Moita, Setúbal

Moradia T6 exclusiva em Alhos Vedros (Moita) Finalização Obra final Janeiro 2026(Moradia Nova/Remodelação raíz Comprovada) com piscina aquecida, garagem, tertúlia com WC e mini oficina. Entre. . . Viva e Valorize!

A 20 minutos Aeroporto Lisboa5 minutos A2 CE - Certificado Energético não é atualizado, ms encontra-se válido até 2031 Base Construtiva Estruturada com pilares de betão armado e lajes aligeiradas, a moradia integra paredes duplas em alvenaria com isolamento térmico interior, garantindo elevada eficiência e conforto.

A placa do rés‑do‑chão assenta sobre caixa de ar ventilada, prevenindo a formaçãode humidades e assegurando durabilidade.

Os rebocos em argamassas cimentícias eo acabamento exterior com pintura premium 100% acrílica conferem resistênciasuperior, estabilidade cromática e excelente desempenho ao longo dos anos.

Piso Superior – Zona Privativa - Interior com 1 Master Suitee 2 suítes no 1. º piso, (Master Suite com varanda outra suite com varanda), roupeiros embutidos em todas as suites.

Piso Térreo – Zona Social - Salão amplo (TV + jogos), cozinha luminosa ligada à sala de jantar, roupeiro de apoio - arrumos e WCcompleto.

Distribuição Exterior – Zona Lazer· Piscina em betão, revestida, acabamento sofisticado –(Dispõe de Proteção (cobertura), com praticidade, em caso de uso interrompido) · A piscina dispõe de revestimento exterior em pedra comapontamentos em preto, salientando a durabilidade dos materiais, contrastando aqualidade, luzes noturnas· Churrasqueira feita à medida, com iluminação interiorintegrada, fácil manutenção· Chuveiro exterior de apoio, acrescido de ponto de água· Relva sintética de baixa manutenção Na piscina a eficiência energética é assegurada por bomba decalor Zodiac para aquecimento de águas, permitindo longos banhos noturnos mesmode inverno.

Complementos e Edificação· Tetos falsos em todas as divisões interiores/edificações exteriores · Canalização nova em multicamada - Esgotos novos · Instalação elétrica nova· Duas Portas de Alta segurança Blindadas/Corta

- Fogo - Vídeo Porteiro· Mobilada e Equipada, Cozinha totalmente equipada– Termoacumulador· Toalheiros aquecidos · Vidros Duplos – Janelas oscilo batentes· Domótica· Isolamento Térmico/ Acústico· Pré

- Instalação Painéis Solares· Piso Flutuante· Base para suporte de máquinas para manutenção depiscina (Fácil manutenção)· Uma Tertúlia (Eventos Profissionais/ lazer), dispõe de Quarto de banho de Serviço· Uma Garagem com portão elétrico para 1 Carro· Wallbox (BMW), é um carregador doméstico de altapotência (até 22 k W) que utiliza conector Tipo 2, o padrão europeu — por isso écompatível com veículos elétricos e híbridos plug‑in de todas as marcas· Mini Oficina/ Garagem para motas/ outros· Um Anexo com Fogão e Forno a Lenha Tecnologia/ Eficiência: · Ar condicionado DAIKIN: todas as divisões - controloremoto por telemóvel· Sistema completo: Domótica· Interruptores digitais inteligentes· Vídeo porteiro com imagem· Sistema de alarme e câmaras exteriores· Controlo centralizado de iluminação e climatização· Caixilharia em PVC oscilo-batente com excelente isolamentoem todas as divisões· Portadas em alumínio lacado branco Note: Certificado energético obtido antes dareconstrução TOTAL, cuja execução foi concluída em Janeiro/26, garantindo agoraum imóvel totalmente renovado - Novo.

Dispõe de Fotos que registam a reconstrução/ remodelação de Raíz anterior e durante o percurso de obra.

Localização estratégica em Arroteias - Alhos Vedros, comacessos rápidos à EN11, A33 e A2, proximidade a escolas, supermercados, autocarros e estações de comboio (Alhos Vedros/Moita/Barreiro).

Zona tranquila, valorizada pela procura e proximidade a Lisboa.

Para além de moradia totalmente nova, (reconstrução de Raíz - comprovada), Marcadapela qualidade e pela localização estratégica, representa um investimentorobusto, com retorno garantido pela sua valorização contínua.

Intermediação de crédito regulada pelo Banco de Portugal. Cliente: Estrangeiro/ Portugal “A SUA CASA MORA AQUI”. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.

Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características:

Alarme; Ar Condicionado; Barbecue; Bomba de calor; Cofre; Combinado; Cozinha equipada; Detector de Intrusão; Domótica; Exaustor; Extintor; Ferro de Engomar; Fogão Eléctrico; Forno; Isolamento Térmico; Janelas duplas; Ligação Wi

- Fi; Luzes de emergência; Máquina de Lavar Louça; Máquina de Lavar Roupa; Máquina de Secar Roupa; Microondas; Mobilado; Móvel-despenseiro; Painéis solares; Piso Flutuante; Placa Vitrocerâmica; Poliban; Porta Alta Segurança; Porta Blindada; Porta Corta Fogo; Portão Eléctrico; Roupeiros; Tábua de Engomar; Termoacumulador; Toalheiros Aquecidos; Utensílios de Cozinha; Vídeo Porteiro; Vidros Duplos; Frigorífico