Moradia T5+ - Venda em Camarate, Unhos e Apelação, Loures, Lisboa

Nesta propriedade no Catujal, Loures, o valor vai muito alémda construção existente — está no potencial que oferece hoje e no que pode vira ser amanhã.

Situada na Rua 25 de Abril, numa zona com crescente procurae excelente acessibilidade a Lisboa, esta moradia bifamiliar em propriedadetotal representa uma combinação rara entre conforto, versatilidade eoportunidade de expansão.

A configuração atual permite duas vivências distintas eindependentes: um T1+Loja (convertido atualmente em T3 no rés do chão e um T3no piso superior com varanda e sótão, ideal para famílias alargadas, rendimentoduplo ou uma utilização híbrida entre habitação própria e investimento.

Exterior e potencial: O imóvel dispõe de um logradouro amplo e um terreno lateralcom potencial construtivo, sujeito a confirmação junto da Câmara Municipal, noentanto o terreno já se encontra em processo de destaque e com a conclusão doprocesso, será possível construir uma nova moradia com cerca de 200 m² noterreno lateral, o que torna este ativo especialmente atrativo parainvestidores ou projetos familiares de maior dimensão, aumentandosignificativamente o valor do ativo.

Composição da Moradia: Rés do chão (Atualmente t3): • Sala• Cozinha• 2 Quartos• 2 WC(completa e de serviço)1. º andar (T3): • Sala• Cozinha• 3 Quartos• 1 WC• Varanda Imóvel de origem, ideal para renovação e valorização.

Ambos os pisos funcionam de forma independente, permitindoutilização separada ou arrendamento por frações.

Áreas: • Área brutaprivativa: 180 m²• Área porpiso: 90 m²• Área totaldo terreno: 432 m²• Áreaexterior: aproximadamente 342 m² Zona residencial com boa envolvente e acessos rápidos: • A poucosminutos da A1, A8 e CRIL• Cerca de10–15 minutos de Lisboa e Aeroporto• Proximidadea escolas, comércio local, supermercados e serviços• Transportese acessos facilitados Pontos fortes: • Moradiabifamiliar com entradas independentes• Ideal paraduas famílias ou investimento• Potencialde rendimento (arrendamento)• Possibilidadede expansão/construção adicional• Zona emcrescimento com boa acessibilidade Imóvel com elevado potencial, tanto para quem procurarentabilizar como para quem pretende um projeto de valorização a médio/longoprazo.

A proximidade a escolas, comércio local, serviços eprincipais vias de acesso reforça o seu posicionamento como um ativo seguro, quer para habitação, quer para rentabilização.

Mais do que uma casa, é uma base sólida para um projeto devida ou investimento com visão. Não perca esta excelente oportunidade e agende já a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.

Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características:

Estacionamento Coberto; Jardim; Muro; Telheiro; Terraço; Vedação; Varanda; Internet fibra; Horta - Jardim; Cozinha equipada; Exaustor; Fogão; Forno; Frigorífico; Gás Canalizado; Ligação Wi

- Fi; Máquina de Lavar Louça; Máquina de Lavar Roupa; Microondas; Poliban; Termoacumulador; Aeroporto; Áreas de Lazer Infantil; Árvores de Frutos; Auto

- Estrada; Banco; Bombeiros; Centro da Cidade; Escola; Espaços Verdes; Farmácia; Hipermercado; Mercado; Polícia; Terreno; Transportes Públicos; Vista para Campo; Vista para Jardim