Moradia T5 - Venda em Oliveira, São Paio e São Sebastião, Guimarães, Braga

Excelenteoportunidade de investimento no coração de Guimarães .

Apresentamos àvenda um edifício urbano de uso misto, com 3 pisos, composto por rés-do-chãocomercial, primeiro andar habitacional e águas-furtadas, inserido num lote de752 m², com uma área bruta privativa total de 550 m².

Destaques do imóvel: Localização privilegiada no centro da cidade, com excelente acessibilidade Proximidade a comércio, serviços e principais pontos turísticos Logradouro com potencial para valorização adicional Elevado potencial de rentabilidade e valorização Versatilidade e potencial de utilização: Investimento imobiliário: possibilidade de reconfiguração para apartamentos T1 e T2, ideal para venda ou arrendamento Alojamento local: excelente opção para exploração turística, dada a localização central Habitação própria: ideal para quem procura uma casa espaçosa com terreno, com possibilidade de personalização Umapropriedade com enorme potencial, pensada para investidores que procuramrentabilidade, versatilidade e uma localização estratégica.

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Excellent Investment Opportunity in the Heart of Guimarães We present for sale a mixed-use urban buildingwith 3 floors, comprising a commercial ground floor, residential first floor, and attic space, set on a 752 m² plot, with a total gross private area of 550m².

Property highlights: Prime location in the city center, with excellent accessibility Close to shops, services, and main tourist attractions Outdoor space with potential for further development High potential for profitability and value appreciation Versatility and potential uses: Real estate investment: possibility to convert into T1 and T2 apartments, ideal for resale or rental Short-term rental: excellent opportunity for tourist accommodation due to its central location Private residence: perfect for those seeking a spacious home with land and customization potential A property with enormous potential, ideal forinvestors looking for profitability, versatility, and a strategic location.

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Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade