Moradia T5 - Venda em Ovar, S.João, Arada e S.Vicente de Pereira Jusã, Ovar, Aveiro

NOVIDADE! ! ! Moradia T6 no Centro de Ovar – Ideal para Familias ou Investidores 🏡Famílias: Moradia Ideal com Jardim e Espaço para Todos

- Localização privilegiada: Situada próxima do centro de Ovar, com fácil acesso a escolas, comércio e serviços. - Moradia de dois pisos com garagem fechada e excelente área exterior.

- Área total de 328,20m², combinando habitação espaçosa e zona de lazer. - Jardim amplo, ideal para crianças, animais de estimação e momentos em família ao ar livre.

- Churrasqueira e arrumos exteriores perfeitos para convívios e organização. - Construção sólida em granito, com excelente isolamento térmico.

- Necessita apenas de atualização interior para ficar ao seu gosto — sem problemas estruturais.

Rés do chão:

- Cozinha + despensa - Sala com lareira - Escritório - Quarto - Casa de banho completa - Acesso direto ao pátio, jardim e garagem

1. º andar:

- 5 quartos - 1 casa de banho - Sala adicional - Varanda frontal - Escadaria com acesso direto ao jardim Ideal para famílias que procuram espaço, conforto e qualidade de construção num só lugar.

*********************************************** 💼 Investidores: Potencial para Projeto Bi Familiar ou Frações Independentes - Excelente localização: junto ao centro de Ovar, zona de forte procura habitacional.

- Área total de 328,20m², com grande versatilidade para reconfiguração ou ampliação. - Imóvel com dois pisos e estrutura independente, permitindo uma natural separação de frações.

- Construção robusta em granito, ideal para investimento duradouro. - Envolvente térmica de qualidade, sem problemas estruturais — apenas necessita de modernização estética.

- Garagem fechada, arrumos exteriores e jardim generoso — valor acrescentado para qualquer fração.

A configuração atual permite:

- Transformação em moradia bi familiar - Criação de múltiplas frações habitacionais mediante projeto de propriedade horizontal - Rés do chão: tipologia já adaptável a um T2/T3 com acesso exterior independente.

- 1. º andar: potencial para T3 espaçoso com varandas e acesso próprio. Grande procura na zona para arrendamento ou revenda de apartamentos modernos.

Oportunidade única para valorização e retorno financeiro a curto e médio prazo. Agende já hoje a sua visita! Não perca esta oportunidade!