Moradia T5 - Venda em Pelariga, Pombal, Leiria

Apresento esta moradia multifuncional de elevado valor, atualmente licenciada para Jardim de Infância, Creche e ATL, inserida num lote com excelente espaço exterior comum, ideal para atividades ao ar livre, recreio ou eventos.

No rés do chão, encontra-se o espaço destinado à valência educativa, totalmente adaptado e funcional, com acessos facilitados, áreas amplas e ligação direta ao exterior.

Um dos grandes destaques é a garagem com capacidade até 8 viaturas, equipada com elevador, permitindo acesso direto ao piso do Jardim de Infância e ao primeiro andar, uma mais-valia rara, especialmente para mobilidade reduzida, logística ou serviços.

O primeiro andar é composto por uma confortável e espaçosa casa de habitação, com áreas generosas e excelente distribuição:

- Sala comum ampla e luminosa - Duas cozinhas - WC de serviço - Duas suítes, sendo uma delas com closet - Piscina coberta, aquecida

O sótão acrescenta ainda mais versatilidade ao imóvel, dispondo de:

- Dois quartos adicionais - Um WC completo A moradia beneficia de excelente exposição solar, proporcionando luminosidade natural durante todo o dia, conforto térmico e eficiência energética.

Localização Estratégica:

Situada apenas a 350 metros do IC2 e a 3km da entrada Norte de Pombal. Esta propriedade oferece excelentes acessos, combinando tranquilidade com proximidade a serviços, comércio e principais eixos rodoviários.

Potencial de Utilização:

Para além da sua utilização atual, este imóvel destaca-se pelo seu enorme potencial de reconversão, podendo ser facilmente adaptado para:

- Espaço de eventos - Centro de dia ou lar - Clínica ou unidade de saúde - Espaço religioso - Sede institucional ou outro tipo de investimento

Um investimento seguro, versátil e diferenciador:

Uma oportunidade rara no mercado, ideal para quem procura rentabilidade, versatilidade e localização estratégica, seja para exploração imediata ou para desenvolvimento de um novo conceito.

Contacte-me para mais informações, ou para agendar a sua visita. Este é um imóvel que se destaca e oportunidades assim não surgem todos os dias.