Moradia T5+ - Venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia, Porto

Situada no Largo do Montinho 31, Candal, Vila Nova de Gaia, esta moradia de 1941 apresenta um enorme potencial para investimento.

Com umaárea útil de 396 m² distribuída por três pisos e um terreno nas traseiras com265m², esta propriedade oferece múltiplas possibilidades para um projeto de renovaçãoe valorização.

Ao entrar, encontra um pátio acolhedor com 25 m², queantecede a charmosa fachada de traça tradicional.

A arquitetura originalconfere um toque distinto à casa, permitindo preservar a sua identidadehistórica enquanto se adapta às exigências modernas.

Os amplos espaços interiores oferecem a oportunidade depersonalizar a propriedade conforme as suas necessidades, seja para habitaçãoprópria, investimento em arrendamento ou outros projetos.

Com uma renovaçãoadequada, poderá destacar o seu caráter único e criar um ambiente sofisticado efuncional.

Localização Privilegiada: Junto à VL8 e à Avenida Eng. º Edgar Cardoso, uma das principais vias de acesso da região. A futura Linha do Metro Rubi terá uma paragem a apenas 2 minutos da casa.

Transportes públicos à porta e excelente acessibilidade ao centro de Vila Nova de Gaia e ao Porto. A 10 minutos a pé do Cais de Gaia e a 15 minutos de carro das praias de Canidelo.

Proximidade a escolas, hospitais (Hospital da Trofa a 1 km), comércio local e centros comerciais, como o Arrábida Shopping.

O terreno de 265 m² na parte traseira permite criar umespaço exterior agradável, ideal para um jardim, piscina ou outra área delazer.

Oportunidade de Investimento: Esta propriedade permite diversas possibilidades, desde a divisão em váriosapartamentos até a criação de um alojamento local ou um hotel de charme.

Com um enorme potencial de valorização e uma localizaçãoestratégica, esta moradia representa uma excelente oportunidade deinvestimento. Agende já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.

Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características:

Anexos; Garagem; Jardim; Terraço; Varanda; Horta - Jardim