Moradia T5 - Venda em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos, Porto

Moradia T5 - São Mamede de Infesta, Matosinhos

Características da Moradia:

•Tipologia: T5 (5 quartos) •Número de Pisos: Rés-do-chão e 1º andar •Área Total do Terreno: 239,6 m² •Área de Implantação: 157 m² •Área Bruta de Construção: 271,5 m² •Área Bruta Privativa: 232,2 m²

•Área Bruta Dependente: 39,3 m²

Distribuição dos Espaços:

•Rés-do

- Chão:

o Hall de entrada o Cozinha equipada o Despensa o WC de serviço o Sala ampla com 52 m² o Quarto exterior junto à garagem com WC completo o Casa das máquinas

•1º Andar:

o2 Suítes (uma delas com closet e varandas) o2 Quartos adicionais o1 WC completo o Total de 4 WC completos e 1 de serviço (4 WC com luz natural)

Características de Conforto e Eficiência:

•Energia: Moradia autossuficiente em termos energéticos, com 30 painéis fotovoltaicos e bateria (alimentação da casa e do carro elétrico), contribuindo com 87% de energia renovável.

•Aquecimento: Recuperador de calor de dupla face de alta eficiência, conectado a radiadores em toda a casa. •Águas Quentes: Sistema de painéis solares com reservatório de 300 litros.

•Isolamento: Janelas e portas duplas com vidro duplo, paredes duplas com isolamento térmico e cobertura isolada externamente. •Segurança: Sistema de alarme e 10 câmaras de videovigilância.

•Garagem: Espaço para 2 carros (estacionamento em paralelo). •Jardim: Logradouro/jardim nas traseiras com cerca de 45 m².

Desempenho Energético:

•Certificação Energética: Classe A+ (válido até 22/01/2035).

•Eficiência do Imóvel:

o Aquecimento: 100% mais eficiente que a referência (41 k Wh/m². ano) o Arrefecimento: 57% mais eficiente que a referência (1,3 k Wh/m². ano)

o Águas Quentes Sanitárias: 79% mais eficiente que a referência (18 k Wh/m². ano) •Emissões de CO2: Apenas 0,41 toneladas/ano. Estado de Conservação: Imóvel em excelente estado de conservação, pronto a habitar.