Moradia T6 - Venda em Amora, Seixal, Setúbal

MORADIA BI FAMILIAR T6 - 2 PISOS INDEPENDENTES - 2 GARAGENS - JARDIM - CRUZ DE PAU – AMORA Uma oportunidade única para habitação bi familiar ou investimento

Apresentamos esta moradia T6, totalmente remodelada e pronta a habitar, situada na Cruz de Pau, Amora, numa localização estratégica e com excelentes acessos a Lisboa e aos principais pontos da Margem Sul.

Com uma distribuição inteligente em dois pisos com acessos e utilizações independentes, esta propriedade oferece uma enorme versatilidade, sendo ideal para duas famílias que pretendam manter total privacidade ou para investidores que procurem um imóvel com elevado potencial de rentabilização.

A moradia combina a robustez de uma construção sólida com acabamentos modernos, funcionalidade, luminosidade e excelentes áreas, proporcionando conforto e qualidade de vida. ESPAÇO EXTERIOR E ESTACIONAMENTO

A propriedade dispõe de agradáveis espaços exteriores:

Jardim frontal, que valoriza a fachada e proporciona uma entrada acolhedora e maior privacidade; Amplo jardim nas traseiras, plano e reservado, ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou convívio familiar;

2 garagens independentes, permitindo estacionamento seguro e espaço adicional de arrumação, com utilização autónoma por cada piso. DISTRIBUIÇÃO INTERIOR Rés-do - Chão – Apartamento independente

Um piso funcional, luminoso e pronto a estrear, composto por:

Hall de entrada; Cozinha em open space moderna e funcional; 3 quartos com excelente luminosidade natural; 1 casa de banho completa, com acabamentos atuais; 1 casa de banho de serviço; Acesso direto à garagem;

Acesso ao jardim. 1. º Andar – Apartamento independente

Com entrada autónoma, este piso apresenta uma distribuição confortável e excelentes possibilidades de utilização:

Hall de entrada independente; Cozinha espaçosa; Despensa; 3 quartos amplos e arejados; 1 casa de banho completa, remodelada; Acesso exclusivo ao sótão, proporcionando uma excelente área adicional para arrumação.

LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES A moradia beneficia de uma localização privilegiada na Margem Sul, com proximidade a transportes, comércio, serviços e principais vias rodoviárias.

A Estação de Comboios dos Foros de Amora, servida pela Fertagus, encontra-se a poucos minutos, permitindo uma ligação prática e rápida a Lisboa.

Dispõe ainda de fácil acesso à A2 e A33, facilitando as deslocações para:

Lisboa; Almada; Costa da Caparica; Ponte 25 de Abril; Praias da Margem Sul.

Na envolvente encontra uma vasta oferta de comércio local, supermercados, escolas, serviços de saúde e outros serviços essenciais, garantindo comodidade para o dia a dia. CONFORTO E EFICIÊNCIA

A construção beneficia de uma elevada inércia térmica, contribuindo para uma maior estabilidade da temperatura interior ao longo do ano.

As características construtivas proporcionam ambientes mais frescos no verão e confortáveis no inverno, complementados por um sistema de ventilação natural contínua, promovendo uma adequada renovação do ar.

UMA PROPRIEDADE, DUAS POSSIBILIDADES Esta moradia destaca-se sobretudo pela sua versatilidade.

Pode ser a solução perfeita para:

• Duas famílias que pretendam viver na mesma propriedade mantendo a sua independência e privacidade; • Habitação própria, utilizando um dos pisos e rentabilizando o outro;

• Investimento imobiliário, através da exploração independente dos dois pisos, aproveitando a procura existente na região; • Famílias numerosas, beneficiando de 6 quartos, áreas exteriores e duas garagens.

NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE Uma moradia T6 totalmente remodelada, com 2 pisos independentes, 2 garagens, jardins e excelente localização, pronta a receber uma nova família ou a integrar um projeto de investimento.

Uma propriedade com espaço, versatilidade e elevado potencial, numa das zonas mais procuradas e acessíveis da Margem Sul.

Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade na Cruz de Pau – Amora.