Moradia T6+ - Venda em Pavia, Mora, Évora

✨ OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO Quinta em Pavia com Licença de Alojamento Local Uma propriedade singular que alia o charme e a tranquilidade do Alentejo ao potencial de um investimento turístico.

Entre a serenidade das planícies alentejanas e a autenticidade de uma vila cheia de história, encontra-se esta extraordinária quinta em Pavia, no concelho de Mora — uma propriedade que combina conforto, tradição, privacidade e potencial de rentabilidade.

Com Licença de Alojamento Local ativa e tendo sido anteriormente explorada nesse regime, esta quinta apresenta-se como uma oportunidade particularmente interessante para quem procura investir num imóvel com vocação turística, aproveitando uma estrutura que já foi utilizada para esse fim.

Ao mesmo tempo, pelas suas características e dimensão, poderá também ser desfrutada como residência privada de excelência, proporcionando um estilo de vida tranquilo, em plena natureza. ✨ UM INVESTIMENTO COM POTENCIAL

Mais do que uma propriedade, esta quinta representa a possibilidade de adquirir um ativo com potencial de rendimento e valorização, numa localização onde a tranquilidade, a natureza e a autenticidade alentejana constituem importantes fatores de atração.

A propriedade destaca-se pela sua versatilidade e pelas diversas possibilidades de utilização:

Exploração como Alojamento Local, à semelhança da utilização anterior; Projeto de turismo rural, com possibilidade de exploração de até quatro unidades, de acordo com o enquadramento legal aplicável;

Residência familiar de excelência; Possibilidade de conciliar habitação própria e exploração turística.

Uma oportunidade rara para investidores que procuram um imóvel diferenciador, com dimensão, privacidade e potencial de exploração. ✨OPORTUNIDADE COM FUTURO

A conjugação de Licença de Alojamento Local ativa, exploração turística anterior, dimensão da propriedade, capacidade de alojamento e possibilidade de diferentes modelos de utilização torna esta quinta uma oportunidade a considerar por quem procura investir no setor turístico.

Ideal para:

✔ Investimento e exploração turística ✔ Continuidade da utilização como Alojamento Local ✔ Projeto de turismo rural ✔ Residência familiar de excelência ✔ Investimento patrimonial de médio e longo prazo

Não se trata apenas da aquisição de uma casa. Trata-se da possibilidade de adquirir um ativo com identidade, dimensão e potencial de rendimento. ✨UMA PROPRIEDADE. VÁRIAS POSSIBILIDADES. UMA OPORTUNIDADE RARA.

Se procura um investimento diferenciador no Alentejo, com uma estrutura que já foi utilizada para Alojamento Local e com potencial para desenvolver um projeto turístico ou residencial, esta quinta merece ser conhecida.

Nota: Existe a possibilidade de ser ser feito um plano de negócio/pagamentos que lhe permitam utilizar a rentabilidade gerada pelo imovel para que este se pague a si proprio. ✨ A PROPRIEDADE

Implantada num generoso terreno de 7. 250 m², a quinta encontra-se cuidadosamente organizada em diferentes áreas, proporcionando funcionalidade, privacidade e versatilidade. ✨ Casa Principal — 365 m²

Distribuída por rés do chão, cave e sótão, a casa principal oferece:

7 quartos 8 casas de banho Cozinha equipada Amplo salão com duas lareiras Dois escritórios Ginásio Sala de cinema Terraços e varandas com vistas desafogadas

Uma configuração particularmente interessante para utilização familiar ou exploração turística. ✨ Segunda Moradia Independente — 70 m²

Uma unidade autónoma, ideal para hóspedes, apoio à propriedade ou exploração turística, composta por:

1 quarto Cozinha Casa de banho Zona de lazer e convívio ? Espaço de Lazer

A propriedade dispõe ainda de uma agradável área de lazer, pensada para proporcionar momentos de convívio e desfrutar do ambiente envolvente, incluindo:

Cozinha completa Forno e fogão a lenha Área de refeições Apoio direto à piscina

Complementam a propriedade uma piscina, amplos jardins, quatro garagens box e zonas de arrumos, num enquadramento natural marcado por oliveiras, figueiras e pinheiros que reforçam a sensação de privacidade.

✨ DETALHES QUE FAZEM A DIFERENÇA A quinta foi concebida respeitando a identidade e a essência arquitetónica alentejana, combinando elementos tradicionais com conforto contemporâneo.

Entre as suas características destacam-se:

Chão em tijoleira artesanal desenhada à medida; Azulejos pintados à mão; Arquitetura tradicional aliada a construção moderna, datada de 1999; Certificação energética B na casa principal e B- na segunda moradia;

Ar condicionado em ambas as casas; Sistema de alarme completo; Excelente exposição solar, com quatro frentes; Acesso direto à Estrada Nacional. ✨ PAVIA — AUTENTICIDADE E TRANQUILIDADE

Pavia, no concelho de Mora, é uma vila alentejana onde a natureza e a tradição continuam a fazer parte do quotidiano.

Um destino marcado pela tranquilidade, pela segurança e pela riqueza cultural, que proporciona o ambiente ideal para quem procura qualidade de vida ou uma experiência turística autêntica.

Entre os principais pontos de interesse encontram-se:

A singular Anta - Capela de São Dinis; O Fluviário de Mora, uma referência da região; Trilhos naturais e paisagens de montado; Praias fluviais; Diversas experiências ligadas à natureza e ao património alentejano.

✨GASTRONOMIA E EXPERIÊNCIAS A região proporciona uma verdadeira experiência alentejana, marcada pela gastronomia, pela natureza e pelo ritmo tranquilo da vida local.

Entre os sabores tradicionais destacam-se as migas, o ensopado de borrego e a carne de porco preto, complementados por uma oferta de experiências que convida a descobrir o património e a paisagem envolvente.

✨LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE

Apesar do ambiente rural e reservado, a propriedade beneficia de uma localização com bons acessos rodoviários:

- Cerca de 1h30 de Lisboa -Menos de 1 hora de Évora, Património Mundial da UNESCO -Acesso direto à Estrada Nacional Uma combinação particularmente interessante entre tranquilidade e acessibilidade.

Venha descobrir o potencial desta propriedade em Pavia. Fátima Manuel — 968 248 694