Moradia T6+ - Venda em Rio Tinto, Gondomar, Porto

Moradia de elevado potencial T11, com Licença AL ativa, 9 suítes e zonas multiusos. .

Atualmente a funcionar como residência para estudantes e Guesthouse premium: . - Possui 40 camas, com possibilidade de adicionar e rentabilizar mais 8;

. - Durante cada ano, 10 meses funciona como residência universitária e 2 meses como Guest House(turismo). - Tem obtido sempre 100% de ocupação. . .

Venha descobrir um conceito verdadeiramente único no mercado imobiliário: uma propriedade versátil e sofisticada que combina o melhor de 4 mundos! .

Só tem de identificar a opção mais adequada a si: . - Residência estudantil premium; . - Guest House; . - Moradia de alto padrão; . - Viabilidade para construção de 32 apartamentos e 1 loja. . .

Este imóvel inserido em terreno de 1. 900m2, possui: . - 9 suítes e 2 quartos com capacidade para 40 estudantes; . - Adicionalmente 2 Wc’s completos; . - Hall de entrada extraordinário, com azulejaria artística portuguesa; . - Zonas comuns para estudo e convívio; . - Cozinha principal ampla e funcional; . - Uma kitchenette privativa; . - Lavandaria; . - Estacionamento exterior privativo para 7 viaturas; . - Arrumos; . - Áreas exteriores diversas e apelativas tanto ao convívio como à tranquilidade: varandas, logradouros, terraço, jardins, piscina. . .

Algumas das características adicionais: . - todas as suítes e quartos incluem TV e roupeiros; . - Wc’s em mármore; . - Escadaria e pavimento em madeira; . - Aquecimento central a gás; . - Pré-instalação de sistema de videovigilância; . - Painéis solares. . .

Paralelamente existe um Estudo para a construção de 2856m2 distribuído por 33 frações: . - 32 apartamentos (26 T1s e 6 T2s); . - 1 espaço comercial com 200 m2; . - Garagem na cave com 800 m2; . - Esta opção oferece uma valorização na ordem dos 40% após a sua finalização. . .

Porquê investir neste imóvel? . - Versatilidade operacional — 4 modelos de negócio num só investimento; . .

Localização Estratégica próximo a todo o tipo de comércio e serviços e apenas a: . - 2,5 km do Pólo Universitário; . - 5 km da Câmara do Porto; . - 5,5 km da Marina do Freixo e da Ribeira;

. - 6 km das Caves do Vinho do Porto; . - 10 km da Foz do Rio Douro; . - 11 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. . . .

Para investidores que procuram diferenciação, rendimento e valorização num só ativo, totalmente mobilado, equipado e decorado. . .

Este imóvel é vendido em conjunto com a empresa, que detém este único ativo, beneficiando assim o futuro proprietário dos respetivos benefícios fiscais. . .

Agende já a sua visita e descubra todas as possibilidades deste imóvel extraordinário! .