Quinta T3 - Venda em Grilo, Baião, Porto

QUINTA DAS GLICÍNIAS: Uma propriedade única, onde a tranquilidade do campo se alia à tradição e ao potencial agrícola.

Situada em Grilo, Baião, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia inserida num ambiente rural, com privacidade, natureza e amplas possibilidades de utilização.

A propriedade é composta por uma moradia T3, complementada por diversas estruturas de apoio e por um terreno com aproximadamente 1 hectare, onde se destaca uma vinha com cerca de 8. 000 m², devidamente equipada com sistema de rega gota a gota.

MORADIA T3- 3 quartos- 1 casa de banho- 1 Wc - Sala com lareira - Cozinha com lareira e forno de lenha

- Espaços com o carácter tradicional de uma casa de campo Áreas:

- Área bruta de construção: 214,50 m² - Área bruta privativa: 95,00 m²

- Área bruta dependente: 119,50 m²VINHA E PRODUÇÃOUm dos grandes destaques desta propriedade é a sua vinha, com aproximadamente 8. 000 m², plantada com a casta Fernão Pires e equipada com rega gota a gota.

A vinha está inscrita na Comissão de Viticultura e integrada numa agrupada para venda das uvas à Aveleda, representando uma interessante oportunidade para quem pretende dar continuidade à atividade vitivinícola.

ESPAÇOS DE APOIO À ATIVIDADE AGRÍCOLAA propriedade dispõe ainda de: Adega Lagar Garagem com capacidade para 3 viaturas4 minas de água3 poços Horta Galinheiro A existência de várias fontes de água constitui uma mais-valia importante para a manutenção da vinha, horta, jardim e restantes espaços exteriores.

POMAR E ESPAÇOS EXTERIORESA propriedade apresenta uma grande diversidade de árvores de fruto, incluindo:

- Laranjeiras e limoeiros - Cerejeiras - Macieiras e pereiras - Damasqueiros e ameixeiras - Figueiras - Diospireiros - Romanzeira - Oliveiras e diversas outras árvores.

No exterior encontra ainda um agradável jardim com glicínias, uma piscina em pedra e uma zona de relvado adjacente, criando um espaço perfeito para desfrutar dos dias de verão em família ou com amigos.

UMA PROPRIEDADE COM CARÁCTER E POTENCIALMais do que uma moradia, esta é uma propriedade que preserva a essência da vida no campo e reúne características difíceis de encontrar numa só localização: habitação, vinha, água própria, adega, lagar, garagem, piscina, pomar e espaços agrícolas.

Ideal para habitação permanente, segunda residência, projeto de turismo rural ou continuidade da atividade agrícola e vitivinícola.

Localização: Grilo, Baião Uma oportunidade para viver a tranquilidade do Douro e do interior norte, mantendo viva a tradição e o encanto de uma verdadeira propriedade rural.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.

Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características:

Acesso para Deficientes; Adega; Anexos; Arrecadação; Garagem; Garrafeira; Jardim; Piscina Privada; Terraço; Horta - Jardim; Árvores de Frutos; Campo; Vista para Campo; Vista para Montanha