Se uma empresa se apresenta como mediadora imobiliária com licença AMI, confirme a identificação na consulta oficial do IMPIC. O número num anúncio deve corresponder à entidade com quem vai tratar.
Como fazer a consulta
Na pesquisa de empresas titulares de licença de mediação imobiliária do IMPIC, pode procurar pelo número da licença, identificação da empresa e outros filtros. Compare o resultado com o nome legal e os dados apresentados pela mediadora.
A marca visível na montra pode não ser a denominação legal completa. Peça essa identificação e esclareça a relação entre a pessoa que o atende e a empresa responsável. Uma diferença de nome exige confirmação; não prova, por si só, uma irregularidade.
O que perguntar ao profissional
Confirme quem acompanha o imóvel, que informação consegue fornecer e como serão organizadas a visita, a proposta e os documentos. Se lhe pedirem uma assinatura ou um pagamento, peça primeiro o documento que explica a finalidade, a entidade destinatária e as condições.
Guarde as comunicações sobre o negócio. Se algum dado não coincide ou a explicação permanece vaga, esclareça a situação antes de enviar documentos pessoais ou assumir compromissos.
AMI e registo de crédito não são a mesma coisa
A licença de mediação imobiliária não substitui a autorização para intermediação de crédito. Se a empresa também oferece esse serviço, confirme a entidade e a habilitação nas listas de intermediários autorizados do Banco de Portugal.
Pergunte quem presta cada serviço e quais são os canais de contacto. Ter as duas vertentes disponíveis pode facilitar a organização, mas cada uma deve ser identificada.
E quando o anúncio é de um particular?
Um proprietário a vender diretamente o seu imóvel não deve ser confundido com uma empresa que presta mediação. A verificação deve corresponder a quem efetivamente intervém no negócio e à função que exerce.
No CréditoCasa, o pedido feito em Contactar anunciante destina-se ao responsável pelo anúncio. Peça-lhe a documentação e os esclarecimentos do imóvel. Para preparar a visita, consulte as perguntas que ajudam a decidir; para crédito, siga o percurso próprio de apoio ao financiamento.
