CASA, CRÉDITO E AS SUAS PERGUNTAS
Notícias e Guias
Leia, perceba o que muda e tire dúvidas na conversa. Informação sobre comprar casa e crédito habitação, com fontes para consultar.
Notícia · Comprar casa
OE2027 no Parlamento: o que pode mudar para quem compra casa
O OE2027 já está no Parlamento. Entenda o possível impacto no orçamento familiar, na compra de casa e no crédito habitação.
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Notícia · Comprar casa
CréditoCasa.pt integra a Além do Código para ajudar quem procura casa e precisa de crédito habitação
O portal junta a pesquisa de imóveis à possibilidade de contactar intermediários de crédito registados, tornando mais simples o caminho de quem quer comprar casa.
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Notícia · Mercado imobiliário
Preços da habitação sobem 16,5% e vendas recuam no segundo trimestre
O INE registou preços mais altos e menos casas vendidas no segundo trimestre de 2026. Perceba o que estes indicadores dizem sobre o mercado.
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Notícia · Crédito habitação
Prestação média para habitação própria permanente chega a 446 euros
O Banco de Portugal apurou uma prestação média de 446 euros para habitação própria permanente. Distinga esta série de outras médias e do seu contrato.
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Guia · Comprar casa
Certidão permanente predial: como pedir e consultar online
Saiba onde pedir a certidão permanente predial, que dados preparar, quanto custa e como consultar o código durante os seis meses de validade.
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Guia · Crédito habitação
Acabou de pagar a casa: como tratar do distrate e cancelar a hipoteca?
Pagar o empréstimo e cancelar o registo da hipoteca são passos diferentes. Saiba que documento receber, que prazo confirmar e como verificar o registo.
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Guia · Crédito habitação
Crédito aprovado: quanto tempo tem para decidir e quando pode assinar?
Perceba os dois prazos após a aprovação do crédito habitação: vinculação do banco à proposta e reflexão do cliente e do fiador antes de assinar.
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Guia · Crédito habitação
Prazo do crédito habitação: como conta a idade de quem pede o empréstimo?
Conheça os limites por idade apresentados pelo Banco de Portugal e distinga prazo máximo, prazo aprovado e impacto dos anos adicionais no custo.
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Guia · Comprar casa
Comprar uma casa arrendada: o contrato termina com a venda?
A venda não termina automaticamente o arrendamento. Veja o que muda com o novo proprietário e o que confirmar antes de comprar uma casa ocupada.
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Guia · Comprar casa
Direito de preferência na venda: o que resolve o anúncio Casa Pronta?
O anúncio Casa Pronta informa entidades públicas. Saiba porque não substitui as comunicações a arrendatários ou outros particulares com preferência.
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Guia · Comprar casa
Comprar uma casa de herança: quem tem de aceitar a venda?
Distinga a compra de uma casa da compra de um quinhão hereditário. Veja quem intervém na venda e que documentos e consentimentos confirmar.
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Guia · Comprar casa
AIMI: comprar mais uma casa pode gerar imposto adicional?
Perceba como o VPT, a dedução por pessoa e a opção do casal entram no AIMI. Veja um exemplo antes de comprar outra habitação.
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Notícia · Mercado imobiliário
Licenciamento de obras muda a 1 de outubro: o que significa o prazo de 20 dias
As novas regras do licenciamento urbanístico entram em vigor a 1 de outubro. Perceba quando se aplica o prazo de 20 dias e o que falta antes de iniciar uma obra.
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Notícia · Crédito habitação
Taxa implícita do crédito à habitação sobe para 3,162% em agosto
A taxa implícita subiu para 3,162% e a prestação média para 418 euros em agosto. Saiba o que estes valores do INE medem e o que não dizem sobre o seu contrato.
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Guia · Crédito habitação
Crédito para construção: quando é libertado o dinheiro?
Perceba como o banco liberta o crédito para construção por fases, o que acontece nas vistorias e que margem financeira deve preparar para a obra.
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Guia · Comprar casa
Vai comprar um terreno para construir? Confirme primeiro a viabilidade na câmara
Antes de comprar um terreno, confirme na câmara a viabilidade da construção. Saiba o que pode perguntar num PIP e por que a caderneta predial não basta.
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Notícia · Mercado imobiliário
Custos de construção de habitação nova aumentaram 6,8% em julho
O INE estima uma subida homóloga de 6,8% nos custos de construção de habitação nova em julho. Perceba o peso dos materiais e da mão de obra e os limites do indicador.
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Guia · Comprar casa
Comprar casa em planta: como fixar prazos e pagamentos
Saiba o que confirmar sobre o promotor, a obra, o CPCV, os pagamentos por fases, os acabamentos, as alterações e os atrasos antes de comprar em planta.
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Notícia · Crédito habitação
BCE sobe juros em setembro: o que muda para quem tem ou vai pedir crédito habitação?
O BCE decidiu subir as taxas em 10 de setembro de 2026. Perceba o que confirmar no crédito atual ou numa proposta e porque a prestação não muda logo.
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Guia · Comprar casa
Vender casa e comprar outra: como funcionam as mais-valias e o reinvestimento?
Distinga o ganho da venda do valor a reinvestir numa nova habitação. Veja os prazos gerais, um exemplo e os documentos a preparar antes de decidir.
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Guia · Comprar casa
Como obter a caderneta predial no Portal das Finanças, passo a passo
Saiba onde obter a caderneta predial no Portal das Finanças, que imóvel selecionar e o que verificar antes de entregar o documento para uma compra ou crédito.
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Guia · Comprar casa
IMI: como consultar o valor a pagar e verificar possíveis isenções
Encontre a nota de cobrança do IMI, confirme os meses de pagamento e veja como consultar as isenções. Distinga o imposto anual dos impostos da compra.
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Guia · Crédito habitação
Licença de intermediário de crédito: como pedir autorização ao Banco de Portugal
Quer exercer intermediação de crédito? Saiba que autorização pedir ao Banco de Portugal, que requisitos verificar e onde obter apoio na candidatura.
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Guia · Crédito habitação
Um simulador no site de um intermediário de crédito: o que confirmar antes de o publicar
Saiba que informação apresentar num simulador de crédito ou IMT no seu site, como distinguir estimativa de proposta e onde configurar a ferramenta.
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Guia · Crédito habitação
Como pedir documentos aos clientes para um processo de crédito habitação
Guia para profissionais: organize a recolha de documentos do cliente, explique a autorização e acompanhe os comprovativos sem depender de emails dispersos.
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Guia · Crédito habitação
Como organizar um processo de crédito habitação do primeiro contacto à decisão
Veja como acompanhar um processo de crédito habitação por fases, com responsáveis, documentos, simulações e decisões sem perder o próximo passo.
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Guia · Comprar casa
Quanto dinheiro precisa para comprar casa além do empréstimo?
Organize o dinheiro necessário para comprar casa: entrada, IMT, Imposto do Selo e outras despesas. Veja um exemplo de compra por 250 mil euros.
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Guia · Crédito habitação
Euribor a 3, 6 ou 12 meses: quando muda a prestação da casa?
Perceba quando a Euribor altera a prestação, que média entra no cálculo e como consultar a revisão do seu contrato. Inclui um exemplo explicado.
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Notícia · Crédito habitação
Garantia pública reforçada em setembro: o que significa para quem quer comprar casa
O reforço de 100 milhões de euros destina-se às garantias do Novo Banco e do Montepio. Perceba o alcance da decisão e o que confirmar antes de pedir crédito.
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Guia · Comprar casa
IMT Jovem: quem pode beneficiar e que despesas continuam a existir?
Conheça as condições e os limites do IMT Jovem em 2026, o que acontece numa compra em casal e quais as despesas que a isenção não elimina.
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Guia · Crédito habitação
Como simular o crédito habitação e perceber o resultado
Saiba que dados usar numa simulação de crédito habitação e como distinguir prestação, juros e custo total. Um exemplo mostra o efeito do prazo.
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Guia · Crédito habitação
O que faz um intermediário de crédito e como confirmar o registo?
Saiba como confirmar um intermediário no Banco de Portugal, perceber com que bancos trabalha e preparar a primeira conversa sobre crédito habitação.
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Guia · Crédito habitação
Um intermediário de crédito pode cobrar ao cliente?
Perceba a diferença entre intermediários vinculados e não vinculados, quem pode cobrar e que custos do empréstimo continuam a existir.
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Guia · Crédito habitação
Taxa fixa, mista ou variável: o que muda no crédito habitação?
Compare estabilidade, revisão da prestação e custos nas três modalidades de taxa do crédito habitação. Prepare perguntas para analisar as propostas.
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Guia · Crédito habitação
Como comparar duas FINE antes de escolher o crédito habitação
Use as FINE para comparar o montante, prazo, TAEG, custo total, seguros e condições das propostas, sem decidir apenas pelo spread.
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Guia · Crédito habitação
Que documentos preparar para pedir crédito habitação?
Organize identificação, rendimentos, encargos e informação do imóvel. Saiba o que confirmar com o banco ou intermediário antes de enviar o pedido.
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Guia · Crédito habitação
Taxa de esforço: o que revela sobre o orçamento da casa?
Veja um exemplo de taxa de esforço e perceba por que razão o dinheiro que sobra para viver também conta na análise do crédito habitação.
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Guia · Crédito habitação
A avaliação bancária ficou abaixo do preço da casa: e agora?
Perceba como uma avaliação inferior ao preço pode alterar o financiamento, que elementos conferir no relatório e como refazer o orçamento.
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Guia · Crédito habitação
Transferir o crédito habitação: que custos comparar primeiro?
Compare o que paga hoje, os custos da transferência e as condições futuras do novo contrato antes de mudar o crédito habitação de banco.
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Guia · Crédito habitação
Amortizar o crédito habitação: o que confirmar antes de pagar?
Saiba o que pedir ao banco sobre custos, data e nova prestação antes de amortizar. Distinga reduzir o capital de negociar um prazo mais curto.
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Guia · Crédito habitação
Seguros do crédito habitação: o que comparar além do prémio?
Compare coberturas, exclusões, capital seguro e impacto no empréstimo. Um prémio mais baixo pode corresponder a uma proteção diferente.
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Guia · Crédito habitação
Ter crédito automóvel ou cartões impede comprar casa?
Perceba como empréstimos em curso, cartões e responsabilidades potenciais entram na análise. Prepare o mapa de crédito antes de pedir financiamento.
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Guia · Crédito habitação
A prestação da casa está a pesar: quando falar com o banco?
Saiba quando contactar o banco, o que preparar para explicar a dificuldade e onde encontrar apoio gratuito através da Rede de Apoio ao Cliente Bancário.
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Guia · Crédito habitação
Ser fiador num crédito habitação: o que está a assumir?
Perceba o compromisso de ser fiador, as perguntas a fazer antes de assinar e por que razão sair da garantia depende das condições e do acordo do banco.
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Guia · Comprar casa
Que documentos do imóvel consultar antes de comprar?
Distinga certidão permanente, caderneta predial e documentação técnica. Saiba que dúvidas levar ao anunciante antes de se comprometer com a compra.
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Guia · Comprar casa
CPCV: o que acontece ao sinal se o banco recusar o crédito?
Não conte com a devolução automática do sinal se o crédito for recusado. Veja que pontos esclarecer no contrato-promessa antes de assinar.
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Guia · Comprar casa
Vai visitar uma casa? Perguntas que ajudam a decidir
Prepare a visita com perguntas sobre estado, áreas, luz, condomínio e documentação. Registe o que viu e o que ainda precisa de confirmação.
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Guia · Comprar casa
Certificado energético: o que diz sobre a casa que quer comprar?
Leia a classe energética, as características e as medidas de melhoria da casa. Saiba o que perguntar ao anunciante e a um perito qualificado.
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Guia · Comprar casa
Condomínio: o que confirmar antes de comprar um apartamento?
Veja que documentos pedir sobre quotas, dívidas e obras do condomínio e por que razão os prazos de pagamento importam na compra de um apartamento.
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Guia · Comprar casa
Como confirmar a licença AMI de uma mediadora imobiliária
Saiba como pesquisar uma mediadora no IMPIC, comparar a identificação da empresa e esclarecer quem acompanha o imóvel e o financiamento.
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Guia · Mercado imobiliário
Preço anunciado, avaliação e preço de venda: são a mesma coisa?
Distinga o valor pedido num anúncio, a avaliação usada pelo banco e o preço de uma venda. Compare imóveis e indicadores sem misturar medidas.
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