Um intermediário de crédito pode ajudar a preparar o pedido e a perceber propostas de financiamento. A decisão de conceder o empréstimo continua a pertencer ao banco. Antes de entregar documentos, confirme a entidade com quem está a falar.
O que pode fazer por si
Consoante a autorização, o intermediário pode apresentar contratos, apoiar os atos preparatórios ou celebrar contratos em representação do mutuante. A prestação de consultoria depende da habilitação aplicável. O Banco de Portugal explica estas funções e as categorias de intermediário.
Na primeira conversa, leve uma descrição simples: pretende comprar ou transferir crédito, tem ou não uma casa escolhida e qual é a prestação que considera suportável. Peça ao profissional que explique o próximo passo e quais os documentos necessários antes de enviar o processo completo.
Como verificar a entidade
Entre na página oficial de intermediários autorizados e siga a ligação para a lista correspondente. Compare a identificação legal apresentada pelo profissional com a informação do registo; uma marca comercial ou um perfil numa rede social, isoladamente, não bastam para essa verificação.
Pergunte também em que categoria atua e com que bancos trabalha. Um intermediário vinculado pode trabalhar com um ou vários mutuantes. Não presuma que uma comparação inclui todo o mercado.
Três perguntas para a primeira reunião
- Que propostas consegue procurar para este pedido e quais ficam fora da comparação?
- Quem acompanha o processo e como recebo informação sobre o seu estado?
- Existe algum custo para mim e a que serviço corresponde?
A resposta sobre custos deve ser clara antes de avançar. Veja também quando um intermediário pode cobrar ao cliente.
Quando faz sentido pedir ajuda
Se já tem propostas, leve as FINE e indique as diferenças que não percebe. Se ainda está no início, comece pelo orçamento e pela documentação. Pode escolher Falar sobre crédito habitação para iniciar o percurso de apoio disponível no CréditoCasa e, se quiser, pedir contacto de um parceiro. Essa conversa não representa uma aprovação de financiamento.
